Jorissenweg 40

9751 VT Haren

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
59.2 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1958

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Lage in Haren liegt dieses schöne 3-Zimmer-Eckapartment mit Wohnküche, modernem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Jorissenweg ist eine Straße mit breitem Grünstreifen vor der Tür und liegt in kurzer Entfernung zu alltäglichen Einrichtungen und dem Zentrum von Haren.

UMGEBUNG
Haren ist ein grünes und beliebtes Dorf südlich von Groningen mit einem gemütlichen Zentrum, Supermärkten, Geschäften und Gastronomie. Verschiedene Sporteinrichtungen, Schulen und der NS-Bahnhof Haren sind gut erreichbar, ebenso wie die Ausfallstraßen in Richtung Groningen und die A28. Die unmittelbare Umgebung der Jorissenweg zeichnet sich durch Wohnungen und niedrigen Gebäude mit viel Grün aus, wodurch man ruhig wohnt und doch alle Einrichtungen in der Nähe sind.

Einteilung
Begane grond / Wohnstufe
Eingangshalle mit Zugang zu verschiedenen Räumen. Aus der Halle gelangst du in das gemütliche Wohnzimmer, in dem Kochen, Essen und geselliges Sitzen zusammenkommen – das Herz des Hauses für alle, die gerne Freunde empfangen. Die Küche hat eine kleine Terrasse. Der Wohnraum liegt vorne und blickt auf das Grünstreifen, was ein freies und grünes Gefühl im Haus schafft und das Genießen auf einem großen Ballon im Süden noch mehr genießen. Aufgrund der Ecke hat der Wohnraum ein zusätzliches Seitenfenster, wodurch du einen sehr hellen Wohnraum hast.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wodurch Platz für ein separates Arbeits- / Studierzimmer, Gästezimmer oder zukünftiges Kinderzimmer vorhanden ist. Die moderne Badezimmer (2022) ist kompakt, aber praktisch eingerichtet und verfügt unter anderem über eine Dusche und ein Waschbeckenmöbel.

BESONDERS
Gute Lage an einer ruhigen Straße mit breiter Grünfläche vor dem Haus
Wohnküche als zentrales Punkt der Wohnung
Moderne Badezimmer
Zwei Schlafzimmer: ideal zum Arbeiten von zu Hause aus oder als Gästezimmer
Gewünshtes Wohnumfeld in Haren, mit Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe

Eigenschaften

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 17-05-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Oud, gas, combiketel, uit 2014, eigendom
Woonoppervlakte 59.2 m²
Perceeloppervlakte 1250 m²
Inhoud 190.9 m³
Externe bergruimte 16.4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8.9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Douche, wasbak
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Jorissenweg 40, Haren

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 231.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 10-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

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